Capannone in Vendita – Cernusco sul Naviglio – Via Isola Guarnieri 13

CERNUSCO SUL NAVIGLIO – ISOLA GUARNIERI, Situato nella zona nord/est del Comune di Cernusco sul Naviglio, in posizione strategica e adiacente alla S.P. 121 (Strada Provinciale 121 – Naviglio), a breve distanza da Pobbiano/Cavenago, realcasa immobiliare propone in vendita prestigioso complesso immobiliare a destinazione produttivo-industriale-commerciale, sito in Via Isola Guarneri n. 13.

L’immobile, sviluppato su un unico piano cielo/terra con tripla esposizione Est/Sud/Ovest, è costituito da un unico volume suddiviso in due corpi distinti e funzionalmente collegati.

Corpo 1 – Palazzina direzionale/commerciale

Edificio di rappresentanza disposto su due livelli fuori terra:

– Piano Terra (h 3 mt – ca. 250 mq): reception, sala riunioni, sala corsi, sala attesa, uffici open space e locali di servizio.

– Piano Primo (h 3 mt – ca. 250 mq): uffici open space, sala riunioni, oltre a locali di servizio.

Il piano primo è collegato internamente tramite scala.
Completano la dotazione spazi archivio/deposito, locali servizi e spogliatoi.
La palazzina è servita da impianto di climatizzazione ed è caratterizzata da finiture moderne e funzionali.

Corpo 2 – Capannone produttivo

In aderenza al corpo direzionale, capannone di circa 650 mq (h 4,45 mt) ad uso produttivo/industriale.
Dotato di:

– N. 2 portoni sezionali sul lato produttivo

– N. 2 portoni sezionali sul lato commerciale

– Piano per carico/scarico

– Centrale termica con impianto U.T.A.

– Impianto di aria condizionata canalizzata su tutta la superficie commerciale e produttiva.

Impianti e dotazioni:

– Impianto di illuminazione interno ed esterno nuovo, con pannelli LED di ultima generazione a basso consumo

– Cablaggio in fibra ottica per rete Ethernet di nuova generazione 10 Gigabit

– Impianto antintrusione e videosorveglianza

– Impianti realizzati con attenzione all’efficienza energetica e alla funzionalità operativa

Aree esterne:

Ampia area verde perimetrale, dotata di nuovo impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a area parcheggio con spazi delimitati lungo tutto il fronte dell’immobile.

Collegamenti e servizi nelle vicinanze:

– Asilo Nido: 5 minuti

– Autostrade Milano-Torino / Venezia: 3 minuti

– Centro città Cernusco S.N.: 5 minuti

– Centro commerciale Spesa: 2 minuti

– Carosello – Ikea – Leroy Merlin: 4 minuti

– Farmacia: 6 minuti

– Metropolitana M2 Cernusco S.N.: 6 minuti

– Milano Tangenziale Est: 2 minuti

– Ospedale: 5 minuti

– Palestra: 1 minuto

– Parco: 2 minuti

– Ristorante: 2 minuti

– Scuola elementare: 5 minuti

– Scuola media: 5 minuti

– Tangenziale Est: 2 minuti

– Uffici comunali: 5 minuti

Si denoti che la soluzione è al momento locata con un regolare contratto che avrà scadenza a Luglio 2032 con un importo anno pari a 85.000€ + iva.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.