Locale commerciale in Vendita- Fenegrò- Via Roma

Ampio locale commerciale per realizzare 1 o 2 appartamenti
Nel pieno centro storico di Fenegrò, proponiamo in vendita un’ampia e versatile proprietà di 217 mq, interamente situata al piano terra e recentemente completamente ristrutturata (finiture e impianti nuovi). L’immobile si presta in modo ideale al cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, rappresentando un’opportunità unica sia per privati in cerca di un’abitazione spaziosa e indipendente, sia per investitori o imprese edili. Punti di Forza per lo Sviluppo Residenziale: Flessibilità di Progettazione (1 o 2 Unità Abitative): Grazie al doppio ingresso indipendente e alla disposizione interna ben distribuita (3 ampie zone principali oltre ai tripli servizi), la struttura consente agevolmente sia la creazione di un unico grande appartamento/loft di prestigio, sia la suddivisione in due appartamenti distinti (ideale per mettere a reddito o per due nuclei familiari). Zero Spese Condominiali: Inserito in un contesto privo di amministratore di condominio, l’immobile garantisce l’assenza totale di spese di gestione fissa. Massima Autonomia: Riscaldamento termoautonomo unito a impianto di climatizzazione con split caldo/freddo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Accessibilità e Comodità: Posizione interamente al piano terra con parcheggio adiacente e comodità di tutti i servizi del centro paese raggiungibili a piedi. Pronto Subito / Ristrutturato: Finiture moderne, impianti a norma e cura nei dettagli già presenti. Opportunità Aggiuntiva (Magazzino / Deposito): Esternamente, per chi avesse necessità di ulteriore spazio da adibire a box, magazzino o locale di sgombero, vi è la possibilità di acquistare un cascinale adiacente al prezzo di € 20.000. Scheda Tecnica dell’Immobile: Contratto: Vendita Superficie: 217 mq Piano: Terra Ingressi: Doppio ingresso indipendente Locali attuali: 3 ampie zone principali + cucina abitabile + 3 bagni a norma Stato interno: Ottimo / Ristrutturato a nuovo Riscaldamento: Autonomo + Split caldo/freddo Spese Condominiali: ZERO Prezzo Immobile: € 150.000 Prezzo Cascinale Opzionale: € 20.000 Un’opportunità imperdibile nel cuore di Fenegrò per realizzare la casa dei propri sogni o un operazione immobiliare ad alto rendimento! Se sei interessato ad una CONSULENZA di VENDITA del TUO IMMOBILE siamo a completa disposizione! La nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!