Locale commerciale in Vendita- Fenegrò- Via Roma

Nel pieno centro storico di Fenegrò, proponiamo in vendita mura di un meraviglioso locale commerciale, con possibilità di cambio destinazione d’uso da commerciale a residenziale di 217 mq, situato interamente al piano terra e completamente ristrutturato internamente, dalle finiture interne all’impiantistica (non viene ceduta l’attività). L’immobile, attualmente adibito a pizzeria, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere avviato. La disposizione interna è ottimale e ben distribuita: Ingresso e Zona Accoglienza: Ampia sala d’attesa/ingresso che ospita il bancone cassa e l’area pizzeria con forno a legna. Sale Consumazione: Due sale separate, calde e accoglienti, dedicate al posizionamento dei tavoli per i clienti. Servizi: Doppi servizi a norma presenti all’interno del locale. Punti di Forza ed Elementi Inclusi: Zero Spese Gestionali: Il locale si trova in un edificio privo di amministratore; non ci sono spese condominiali. Massima Autonomia: Riscaldamento termoautonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi con l’aggiunta di split caldo/freddo. Pronto all’Uso: Vi è la possibilità di mantenere il forno a legna e la cappa della cucina esistente, riducendo drasticamente i costi di startup per chi desidera proseguire l’attività di ristorazione. Stato Interno: Completamente ristrutturato con finiture moderne e cura nei dettagli. Opportunità aggiuntiva (Opzione Magazzino): Esternamente, per chi necessitasse di ulteriore spazio per stoccaggio merci o deposito, vi è la possibilità di acquistare un cascinale adiacente, attualmente adibito a magazzino, alla cifra di € 25.000. Un’opportunità imperdibile per professionisti del settore o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale strategico, indipendente e senza costi fissi di gestione nel cuore del paese. Scheda Tecnica dell’Annuncio: Contratto: Vendita Tipologia: Locale commerciale / Immobile d’impresa (Ristorante/Pizzeria) Superficie: 217 mq Piano: Terra Locali: 3 zone principali (Ingresso/Forno + 2 Sale) Bagni: 2 Riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: Spese ZERO Stato: Ottimo / Ristrutturato Prezzo Locale: € 150.000 Prezzo Magazzino Opzionale (Cascinale): € 25.000 Se sei interessato ad una CONSULENZA di VENDITA del TUO IMMOBILE siamo a completa disposizione! La nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!