Locale commerciale in Vendita- Fenegrò- Via Roma

Nel pieno centro storico di Fenegrò, proponiamo in vendita mura di un meraviglioso locale commerciale, con possibilità di cambio destinazione d’uso da commerciale a residenziale per creare una o due unità immobiliari, situato interamente al piano terra e completamente ristrutturato internamente, dalle finiture interne all’impiantistica. La disposizione interna è ottimale e ben distribuita e la versatilità degli spazi consente una soluzione per: Ristorazione e Food: Ristoranti, pizzerie, pub o cocktail bar; Medicina e Sanità: Ambulatori medici, studi dentistici, centri fisioterapici o laboratori; Servizi e Professioni: Studi tecnici, legali, agenzie di consulenza o coworking. L’immobile vanta un’ampia vetrina fronte strada che garantisce eccezionale visibilità al flusso veicolare e pedonale, oltre alla comodità di un parcheggio adiacente riservato a clienti e collaboratori. Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, accessibilità e immagine. Servizi: Doppi servizi a norma presenti all’interno del locale. Punti di Forza ed Elementi Inclusi: Zero Spese Gestionali: Il locale si trova in un edificio privo di amministratore; non ci sono spese condominiali. Massima Autonomia: Riscaldamento termoautonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi con l’aggiunta di split caldo/freddo. Stato Interno: Completamente ristrutturato con finiture moderne e cura nei dettagli. Opportunità aggiuntiva (Opzione Magazzino): Esternamente, per chi necessitasse di ulteriore spazio per stoccaggio merci o deposito, vi è la possibilità di acquistare un cascinale adiacente, attualmente adibito a magazzino, alla cifra di € 25.000. Un’opportunità imperdibile per professionisti del settore o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale strategico, indipendente e senza costi fissi di gestione nel cuore del paese. Scheda Tecnica dell’Annuncio: Contratto: Vendita Superficie: 217 mq Doppio ingresso: Sì Piano: Terra Locali: 3 zone principali – locale d’ingresso più due sale Bagni: 2 Riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: ZERO Stato: Ottimo / Ristrutturato Prezzo Locale: € 150.000 Prezzo Magazzino Opzionale (Cascinale): € 25.000 Se sei interessato ad una CONSULENZA di VENDITA del TUO IMMOBILE siamo a completa disposizione! La nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!