Palazzo – Edificio in Vendita – Alzano Lombardo – Piazza Giuseppe Garibaldi

Un’opportunità imperdibile ti aspetta a soli 12 minuti da Bergamo! Proponiamo in vendita un magnifico edificio di tre piani in stile europeo, situato in una vivace piazza, con annesso un rinomato ristorante e birreria già avviato.

Posizione Strategica e Connessioni Imbattibili
Goditi una posizione geografica privilegiata con eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici. L’immobile è strategicamente posizionato vicino al municipio, alla banca, all’ospedale, alla stazione ferroviaria e ai teatri. Inoltre, beneficia della vicinanza a due ampi parcheggi con centinaia di posti auto. L’aeroporto di Bergamo Orio al Serio e l’Oriocenter, il centro commerciale più grande d’Italia, sono raggiungibili in soli 15 minuti.

Spazi Ampi e Versatili
L’edificio vanta una superficie totale di 700 mq:

Piano Terra: 400 mq
Primo Piano: 150 mq
Secondo Piano: 150 mq
Terrazza Esterna: 200 mq
Ristorante di Charme e Successo
Il piano terra ospita un ristorante italiano e birreria dalla struttura unica ed elegante, che fonde armoniosamente stili moderno e antico con suggestive volte in mattoni rossi. Con una capacità di oltre 100 coperti interni e 80 coperti sulla splendida terrazza esterna, il ristorante genera un fatturato annuo attuale di circa 600.000 euro. Il consumo medio per persona è di 45/50 euro, con ampi margini di ulteriore sviluppo.
Gli orari di apertura sono:

Mercoledì-Venerdì: 19:00 – 24:00
Sabato-Domenica: 12:00 – 16:00 e 19:00 – 24:00
Chiuso il lunedì e il martedì.
Potenziale di Reddito Aggiuntivo
I 150 mq del primo e del secondo piano offrono straordinarie possibilità:

B&B di successo: Convertibili in un Bed & Breakfast con un potenziale reddito annuo di 150.000 euro.
Appartamenti di Lusso: Possono essere trasformati in due spaziosi appartamenti da 150 mq ciascuno, senza spese condominiali.
Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una proprietà con un solido giro d’affari e un enorme potenziale di crescita!

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Se sei interessato ad una consulenza di vendita del tuo immobile siamo a completa disposizione!