Villa unifamiliare via Mandamentale, Centro, Calolziocorte

Nel cuore di Calolziocorte, in posizione comoda e servita, proponiamo ampia villa singola di 250 mq situata a pochi passi da negozi, scuole e principali servizi, a soli 5 km da Lecco.
La proprietà, completamente ristrutturata alla fine degli anni 90, si sviluppa su tre livelli oltre ad ampia cantina ed è ideale sia come abitazione unifamiliare sia per la realizzazione di due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati e impianti di riscaldamento autonomi per ogni piano.

Piano Terra
L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile. Completa il piano un ampio antibagno finestrato utilizzabile anche come guardaroba, bagno e ulteriore ripostiglio.
Sempre al piano terra troviamo una grande lavanderia esterna con accesso indipendente, eventualmente collegabile internamente all’antibagno e trasformabile in una seconda camera.
Esternamente la proprietà dispone di un grande cortile con giardino e di un ampio posto auto coperto, già dotato di autorizzazione comunale per installazione di saracinesca. Lo spazio può ospitare comodamente due auto affiancate oltre a biciclette e moto.

Primo Piano
Accessibile sia tramite scala interna sia da ingresso indipendente esterno, il primo piano è composto da:
• due ampie camere da letto
• studio
• bagno
• balcone
Presente inoltre locale caldaia esterno.

Piano Mansardato
L’ultimo piano mansardato è composto da:
• due camere con lucernari e finestre
• bagno finestrato
• terrazza di generose dimensioni

Caratteristiche principali
• Villa singola indipendente
• Possibilità di divisione in due appartamenti
• Due ingressi autonomi
• Riscaldamento indipendente per piano
• Ampi spazi interni ed esterni
• Zona centrale e servita
• A pochi minuti da Lecco

Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano spazi dedicati allo smart working o per chi cerca una casa con due appartamenti indipendenti.