Villa unifamiliare via Papa Giovanni XXIII 22, Mozzate

Nel cuore della tranquilla e riservata frazione residenziale di San Martino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di rara introvabilità: ben 347 mq commerciali interni sviluppati in totale efficienza energetica (Classe Energetica A1), ideale per chi cerca l’indipendenza assoluta, ampi spazi per tutta la famiglia e il massimo risparmio di gestione, senza dover affrontare alcun tipo di lavoro di ristrutturazione.

L’immobile si presenta completamente arredato con mobilio seminuovo di altissimo livello, inclusa una spettacolare cucina su misura ”Veneta Cucine” (del valore di ben € 20.000) dotata di frigorifero americano, piano a induzione, doppio forno e lavastoviglie dei primari marchi Bosch e Samsung.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
PIANO TERRA (181 mq):
L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico ed imponente livello abitativo. L’ingresso accoglie in un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, dotata di controsoffitto isolato con lana di roccia e moderni punti luce a LED. La zona giorno è dominata da un magnifico e luminoso soggiorno con camino e dalla spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende il disimpegno con ripostiglio, tre ampie camere da letto, un locale studio perfetto per lo smart-working ed il bagno padronale.

PIANO SEMINTERRATO (166 mq):
Collegata internamente da una comoda scala (e dotata anche di ingresso indipendente dall’esterno), la taverna rappresenta un vero e proprio secondo appartamento indipendente. Trova spazio una meravigliosa zona wellness con sauna annessa, un secondo soggiorno, un’ulteriore camera da letto, una seconda cucina attrezzata, un bagno-lavanderia, un locale hobby, la cantina ed un utile ripostiglio nel sottoscala.

BOX E PERTINENZE:
Completano la proprietà un box auto di ben 52 mq con basculante motorizzata e collegamento diretto all’abitazione, uno splendido portico d’ingresso e spaziosi balconi per un totale di 75 mq, ed un curato giardino privato di circa 1.000 mq (comprensivo di corsello carraio).

EFFICIENZA ENERGETICA E RISTRUTTURAZIONE TOTALE (CLASSE A1)
Rara sul mercato per tipologia ed epoca di prima edificazione (1965), la villa è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione totale e profonda riqualificazione energetica, che l’ha portata all’eccellente Classe A1:

Impianto Fotovoltaico da 10 kW con sistema Huawei di ultima generazione + installazione linea vita sul tetto.

Impianto di trattamento dell’aria UTA integrato con funzioni complete di riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione e ventilazione meccanica.

Serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni termico-acustiche, con recupero conservativo ed isolamento interno dei cassonetti originali in legno.

Tapparelle della zona giorno sostituite ed integrate con sistema di antifurto antintrusione + porta d’ingresso blindata.

Impianti elettrico ed idraulico completamente rifatti a nuovo (compreso nuovo impianto elettrico al piano seminterrato con leggero ribassamento in cartongesso per un’estetica pulita e priva di tubazioni a vista).

Pavimentazioni completamente rinnovate con elegante laminato.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA?
EFFICIENZA UNICA (CLASSE A1): Trovarsi di fronte a una villa singola di quasi 350 mq in Classe Energetica A1 significa azzerare le preoccupazioni sui consumi e beneficiare del massimo comfort in ogni stagione dell’anno.

VERO ”CHIAVI IN MANO”: Nessun cantiere da gestire, nessuna attesa. La casa viene ceduta già completa di finiture moderne e arredi di alto pregio compresi nel prezzo.

DOPPIA INDIPENDENZA: La presenza del doppio ingresso (PT e seminterrato) e la disposizione degli ambienti rendono l’immobile ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera una zona ospiti/relax completamente autonoma.

POSIZIONE STRATEGICA: Inserita nella tranquilla frazione residenziale di San Martino, garantisce privacy, verde e massima serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Un’opportunità abitativa unica nel suo genere, pronta da abitare subito.

Se sei interessato ad una CONSULENZA di VENDITA del TUO IMMOBILE siamo a completa disposizione!
La nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!