Villa unifamiliare via del Campo 18B, Busnago

BUSNAGO – VIA DEL CAMPO 18 VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO, AMPI SPAZI, FOTOVOLTAICO CON ACCUMULO E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO Realcasa Immobiliare propone in vendita, in un tranquillo contesto residenziale, una villa singola, caratterizzata da ampi ambienti interni, un generoso giardino privato e interessanti possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e la comodità di vivere la zona abitativa principale interamente su un unico livello, con ulteriori spazi al piano seminterrato. PIANO TERRA – LA ZONA ABITATIVA L’ingresso si apre su una piacevole zona porticata che conduce al disimpegno centrale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno impreziosito da camino e una cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone e collegamento diretto al giardino. La presenza di tramezzi nel soggiorno permette inoltre di valutare una diversa distribuzione degli ambienti, con la possibilità di creare un moderno open space unendo cucina e soggiorno. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali con accesso al balcone, e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Il bagno principale è inoltre dotato di doppio lavabo. La distribuzione su un unico piano rende l’abitazione particolarmente pratica e confortevole. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO – RECUPERO DEL SOTTOTETTO Interessante possibilità di recupero del sottotetto per la realizzazione di un ulteriore piano mansardato, previa verifica dei requisiti urbanistici e delle altezze, ampliando così gli spazi abitativi con la possibilità di ricavare camere, studio o zona relax. PIANO SEMINTERRATO – SPAZI DA VIVERE E PERSONALIZZARE Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, una seconda cucina, un locale da adibire a hobby, studio o attività personali e un bagno con funzione lavanderia, dotato di scarichi regolarmente realizzati. La taverna offre inoltre la possibilità di valutare interventi di scavo per realizzare finestre più ampie, grazie alla conformazione della parete, previa verifica tecnica e autorizzativa. Completa il piano una cantina. Particolarmente interessante la presenza di un secondo accesso indipendente al seminterrato, che permette di raggiungere questi ambienti senza passare dall’ingresso principale della casa, mantenendo così ingressi separati e una maggiore flessibilità di utilizzo. IMPIANTO FOTOVOLTAICO E ACCUMULO La villa è dotata di pannelli solari e batterie di accumulo nuove, che consentono di immagazzinare l’energia prodotta durante il giorno e utilizzarla successivamente, anche nelle ore serali, favorendo l’autoconsumo e il contenimento dei consumi elettrici. GIARDINO PRIVATO E SPAZI ESTERNI Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per rilassarsi all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. L’area esterna è arricchita dalla presenza di un barbecue, un pergolato e una casetta accessoria regolarmente accatastata e facente parte della proprietà, utile come spazio di deposito e ricovero attrezzature. Le generose dimensioni del giardino e la disposizione degli spazi consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina privata, grazie alle superfici disponibili e alle distanze presenti, previa verifica tecnica e delle necessarie autorizzazioni. A completare la proprietà troviamo un ampio box, proposto come acquisto obbligatorio al prezzo di € 40.000, che garantisce comodità per il parcheggio e ulteriore spazio per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. POSIZIONE E SERVIZI La villa si trova a Busnago, in Via del Campo 18, in un contesto residenziale tranquillo, comodo per raggiungere negozi, scuole, servizi di prima necessità e il rinomato Centro Commerciale Globo, punto di riferimento per shopping, ristorazione e tempo libero. La posizione garantisce inoltre collegamenti con i comuni limitrofi e i principali centri della Brianza e della Martesana. Nelle vicinanze sono presenti fermate autobus servite dalle linee Z313, Z321 e Z322, che collegano Busnago con diverse località del territorio, tra cui Gessate, Paderno d’Adda, Vimercate, Monza e Paderno Nord, con possibilità di interscambio con la metropolitana e la rete ferroviaria. UNA SOLUZIONE RICCA DI POTENZIALITÀ Una villa indipendente che unisce ampi spazi abitativi, giardino privato, ambienti accessori versatili e numerose possibilità di personalizzazione. La zona abitativa sviluppata su un unico livello, il seminterrato con accesso indipendente, l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo nuove, il potenziale recupero del sottotetto e la possibilità di realizzare una piscina rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comfort e spazi da modellare secondo le proprie esigenze.